1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.2%
ドミール早稲田
東京都新宿区喜久井町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩3分
1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2%割安
相場
4,366万円
85.4万円/㎡
2,304
3,679
5,053
6,428
AI査定結果
推定相場価格
4,366万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,679万円〜5,053万円
72.0万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ドミール早稲田
4,280万円（83.7万円/㎡）/ 6階 / 51.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は87.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 4,280万円 | 83.7万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/16 | 4,680万円 | 91.6万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 5,199万円 | 89.7万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/26 | 5,199万円 | 89.7万円 | 3階 | 57.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 6,480万円 | 92.3万円 | 7階 | 70.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 5,299万円 | 91.4万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/15 | 5,299万円 | 91.4万円 | 3階 | 57.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 5,299万円 | 91.4万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/21 | 4,950万円 | 70.5万円 | 7階 | 70.23㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ドミール早稲田 新宿区喜久井町 | 早稲田駅3分 | 4,280万円 | 83.7万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,299万円 | 82.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 4,099万円 | 72.7万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は新宿区の平均と比較して1.5%割安です。
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