1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
新宿区
85.6万円/㎡
前年比+12.0%
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ドミール早稲田
東京都新宿区喜久井町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩3分
1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
5,288万円
103.5万円/㎡
3,459
4,678
5,898
7,117
AI査定結果
推定相場価格
5,288万円
103.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,678万円〜5,898万円
91.5万円/㎡〜115.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ドミール早稲田
5,980万円（117.0万円/㎡）/ 6階 / 51.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は84.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 5,980万円 | 117.0万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 5,780万円 | 113.1万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 4,280万円 | 83.7万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,280万円 | 83.7万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/16 | 4,680万円 | 91.6万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 5,199万円 | 89.7万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/26 | 5,199万円 | 89.7万円 | 3階 | 57.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 6,480万円 | 92.3万円 | 7階 | 70.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 5,299万円 | 91.4万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/15 | 5,299万円 | 91.4万円 | 3階 | 57.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 5,299万円 | 91.4万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/21 | 4,950万円 | 70.5万円 | 7階 | 70.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,290万円 | 66.3万円 | 7階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,780万円 | 65.2万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 3,490万円 | 68.3万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,490万円 | 69.4万円 | 7階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 68.6万円 | 3階 | 57.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,590万円 | 70.9万円 | 7階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は95.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ドミール早稲田 新宿区喜久井町 | 早稲田駅3分 | 5,980万円 | 117.0万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,780万円 | 89.5万円 | 42.25㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/23 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/13 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 6,299万円 | 100.6万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 4,480万円 | 95.8万円 | 46.77㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/04 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 4,380万円 | 90.0万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,580万円 | 90.0万円 | 39.77㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/02 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 5,980万円 | 98.0万円 | 61.02㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/03 | レジョンド諏訪 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,830万円 | 94.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/18 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,500万円 | 88.0万円 | 39.76㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/04 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 4,699万円 | 87.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/23 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,780万円 | 88.3万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/12 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,990万円 | 95.6万円 | 62.64㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 4,299万円 | 88.9万円 | 48.38㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 興亜第2マンション 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 4,380万円 | 106.1万円 | 41.28㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 角筈ビル 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 5,890万円 | 97.8万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 角筈マンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅5分 | 5,890万円 | 97.8万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/23 | レックスマンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 5,230万円 | 98.9万円 | 52.89㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1969年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/12 | パシフィック大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 5,980万円 | 116.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2023/05/23 | パシフィックワコービル 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅5分 | 4,499万円 | 93.9万円 | 47.92㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/19 | コープ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 6,250万円 | 101.8万円 | 61.4㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 69戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、新宿区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は新宿区の平均と比較して36.7%割高です。
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1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造